Gevel reinigen en impregneren
Gevel impregneren klinkt als een simpele oplossing: een middel op de muur en uw gevel houdt vocht buiten. In de praktijk gaat het vaak mis, en meestal om dezelfde reden. Mensen impregneren een gevel die nog niet schoon is, of ze kiezen ervoor terwijl hun gevel er helemaal geen baat bij heeft. In dit artikel leest u wat impregneren doet, welke nadelen eraan zitten, in welke volgorde u werkt en wat het per vierkante meter kost.
Wat is gevel impregneren?
Gevel impregneren is het aanbrengen van een middel dat in het metselwerk trekt en de poriën waterafstotend maakt. Het vormt geen laagje op de steen, maar hecht binnenin aan de poriewand. Regenwater parelt daardoor af in plaats van dat het wordt opgezogen.
Het cruciale kenmerk is dat een goed impregneermiddel dampopen blijft. De gevel stoot water af van buiten, maar vocht van binnen kan er nog steeds uit. Een gevelcoating of muurverf doet dat niet: die sluit de steen af. Impregneren op basis van siloxaan of silaan houdt de gevel ademend, en dat verschil bepaalt of u uw muur helpt of juist beschadigt.
Waarom reinigen altijd vóór impregneren gaat
Dit is de fout die wij het vaakst tegenkomen. Iemand ziet een vieze gevel, hoort dat impregneren beschermt en brengt het middel aan op de bestaande situatie. Het middel sluit dan het vuil, de algen en de mossporen in, trekt niet goed meer in omdat de poriën dicht zitten, en de aanslag eronder groeit gewoon door.
Herstellen is dan lastig. U kunt er niet zomaar overheen reinigen, want het middel houdt zowel water als reinigingsmiddel tegen. In het slechtste geval zit u tien jaar vast aan een gevel die vies is en dat blijft.
De volgorde is dus niet onderhandelbaar: eerst gevelreiniging, dan pas impregneren. Een schone, droge steen neemt het middel gelijkmatig op en dat is precies waar de werking op berust. Gevelreiniging en impregneren horen daarom in één traject thuis, met droogtijd ertussen.
Wat zijn de nadelen van gevel impregneren?
Impregneren wordt vaak verkocht als iets zonder keerzijde. Dat is het niet. Deze nadelen moet u kennen voordat u besluit.
- Vocht kan opgesloten raken. Zit er al vocht in de muur, bijvoorbeeld optrekkend vocht of een lekkage, dan sluit u dat in. Het vocht zoekt een andere uitweg, meestal naar binnen.
- Het is niet terug te draaien. Een impregneermiddel zit in de steen en gaat er niet meer uit. Een verkeerde keuze werkt jarenlang door.
- Bestaande gebreken worden niet opgelost. Scheuren, los voegwerk en doorslaand vocht blijven bestaan. Impregneren dekt ze hooguit tijdelijk af.
- Het werkt niet eeuwig. De standtijd ligt doorgaans tussen de acht en vijftien jaar, afhankelijk van het middel en de ligging. Daarna neemt de werking af.
- Verkeerde middelen sluiten de gevel af. Kiest u een product dat niet dampopen is, dan houdt u vocht binnen in plaats van buiten.
- Bij monumenten is het risicovol. Oud metselwerk en zachte baksteen reageren anders. Erfgoedinstanties raden impregneren daar vaak af.
Kort gezegd: impregneren beschermt een gezonde gevel en verergert een zieke gevel.
We zorgen dat een gevel op een goede manier schoongemaakt wordt
Wanneer heeft impregneren wél zin?
De belangrijkste situatie is doorslaand vocht bij een massieve muur zonder spouw. Regen die met wind tegen de gevel slaat, trekt door de steen naar binnen en veroorzaakt vochtplekken binnen. Een waterafstotende behandeling stopt die capillaire werking. Ook een gevel op het westen, waar in Nederland de meeste slagregen op staat, heeft er baat bij. Datzelfde geldt voor een pas gereinigde gevel die u langer schoon wilt houden: water dat afparelt neemt vuil mee en geeft algen minder grip.
Overweegt u spouwmuurisolatie, dan is impregneren vaak zelfs een voorwaarde. Isolatiemateriaal in een vochtige spouw verliest zijn werking en kan gaan schimmelen. Een droge gevel is de basis.
Hoe gaat gevel impregneren in zijn werk?
Het aanbrengen is minder ingewikkeld dan de voorbereiding. Deze volgorde bepaalt het resultaat.
- Beoordeel de gevel. Controleer op scheuren, los voegwerk, optrekkend vocht en afbladderende verf. Herstel gaat altijd voor.
- Reinig de gevel volledig. Vuil, algen en mos moeten eruit, tot in de poriën.
- Laat de gevel drogen. Reken op minimaal twee tot drie droge dagen. Een vochtige steen neemt het middel niet op.
- Dek af wat niet geraakt mag worden. Kozijnen, glas, beplanting en bestrating gaan onder folie.
- Breng het middel nat-in-nat aan. Werk van onder naar boven en houd het oppervlak verzadigd, zodat er geen droge randen ontstaan.
- Controleer de opname. Bij poreus materiaal is een tweede laag vaak nodig. Sprenkel na uitharding water op de gevel: parelt het af, dan is het goed.
Werk nooit in de volle zon, bij vorst of bij regen op komst. Het middel moet in de steen trekken, niet aan de oppervlakte verdampen of wegspoelen.
Kunt u uw gevel zelf impregneren?
Zelf gevel impregneren kan, bij een lage gevel met gezond metselwerk en een goede voorbereiding. Het middel is gewoon te koop en aanbrengen met een lagedrukspuit is geen specialistenwerk. Het gaat meestal op drie punten mis.
Ten eerste de reiniging: een gevel die er schoon uitziet, is dat in de poriën vaak niet. Ten tweede de hoeveelheid. Reken op een halve tot anderhalve liter per vierkante meter; wie te zuinig doseert krijgt een gevel die maar deels beschermd is, en dat ziet u pas jaren later in vlekken. Ten derde de hoogte: alles boven de eerste verdieping vraagt om een steiger of hoogwerker, en dan wordt zelf doen duurder dan uitbesteden.
Eerst voegen, dan reinigen, dan impregneren
Gevel voegen en impregneren hangen samen. Voegwerk is de zwakke plek van elke gevel: is het uitgesleten of zacht, dan komt water juist daar naar binnen, hoe goed de steen zelf ook is behandeld.
De juiste volgorde is dan ook: herstel eerst het voegwerk, laat het uitharden, reinig daarna de gevel en impregneer als laatste. Wie die volgorde omdraait, impregneert een gevel die daarna weer opengebroken wordt voor het voegwerk. Wilt u de gevel eerst gevel laten reinigen en pas later beslissen over impregneren? Dat kan prima, mits u binnen enkele weken beslist en de gevel niet opnieuw vervuilt.
Wat kost gevel impregneren per m2?
De prijs gevel impregneren ligt bij uitbesteden tussen 10 en 25 euro per vierkante meter. Voor een rijtjeshuis komt dat uit tussen 900 en 2.200 euro. Doet u het zelf, dan betaalt u alleen het middel: ruwweg 5 tot 15 euro per vierkante meter.
Die kosten voor impregneren gevel staan los van de reiniging. Gevelreiniging kost apart tussen 8 en 20 euro per vierkante meter. Laat u gevel reinigen, voegen en impregneren in één traject uitvoeren, dan valt de totaalprijs meestal gunstiger uit dan drie losse opdrachten, omdat de steiger of hoogwerker maar één keer wordt opgebouwd.
Vier factoren bepalen de prijs: het aantal vierkante meters, hoe poreus de steen is, de bereikbaarheid en het gekozen middel. Een siloxaancrème kost meer per liter dan een vloeibaar middel, maar trekt dieper in.
Reinigen en impregneren uitbesteden
Onze specialisten kijken naar het materiaal, het voegwerk en de mate van vervuiling, en zeggen het gewoon als impregneren op uw gevel weinig oplevert. Wij verkopen liever geen behandeling dan een verkeerde. De reiniging doen wij wel: softwash, stoom, hogedruk of chemisch, afgestemd op uw materiaal. Bekijk onze gevelreiniging voor de methodes en tarieven, of combineer met bestrating en buiten en het balkon schoonmaken voor de complete buitenkant.
