De aanleiding verschilt per ondernemer. Deze vier komen het vaakst voor.
Wat de reden ook is, de vraag eronder is bijna altijd dezelfde. Wat gebeurt er met mijn mensen?
Dit is voor de meeste verkopers het zwaarstwegende punt. Terecht. Uw schoonmakers hebben jarenlang uw naam hooggehouden.
Juridisch is het helder. Bij een activa-passiva-transactie geldt overgang van onderneming. Uw medewerkers gaan automatisch mee naar de koper. Hun arbeidsvoorwaarden, dienstjaren en opgebouwde rechten blijven ongewijzigd. Bij een aandelenoverdracht verandert er formeel niets aan het dienstverband, omdat de werkgever dezelfde rechtspersoon blijft. Uw adviseur bepaalt samen met u welke vorm het beste past.
De praktijk telt zwaarder dan de wet. 12B Clean werkt met vaste teams op vaste locaties. Wij wisselen mensen niet om na een overname en wij knippen bestaande teams niet uit elkaar. Uw voorman blijft voorman. Uw schoonmakers houden hun panden en hun rooster.
Daarnaast krijgen zij toegang tot opleidingen, VCA-certificering en beter materiaal. De planning wordt gedragen door een organisatie van ruim 160 mensen. Lees wie er bij ons werken op de pagina over de mensen achter 12B Clean.
Wij werken in zes stappen. De doorlooptijd hangt af van de omvang en de administratie, maar dit is een realistische indicatie.
Reken op vier tot zes maanden van eerste gesprek tot overdracht. Wij communiceren pas naar buiten wanneer u daar toestemming voor geeft.
Wij hanteren geen ondergrens. Of u nu vijf of vijftig mensen in dienst heeft, het gesprek is de moeite waard. Deze punten wegen wel mee.
Herkent u uw bedrijf hier niet volledig in? Bel dan alsnog. Wij beoordelen elk bedrijf op de eigen situatie.
De waarde van een schoonmaakbedrijf zit zelden in de bezittingen. Machines en materiaal vertegenwoordigen een beperkt bedrag. De waarde zit in de terugkerende omzet en in de mensen die deze omzet uitvoeren.
De gangbare methode werkt met een factor op de genormaliseerde EBITDA. Genormaliseerd betekent dat eenmalige posten en een marktconform directiesalaris eruit worden gehaald. In de schoonmaakbranche ligt die factor vaak tussen de drie en vijf. Waar u binnen die bandbreedte uitkomt, hangt af van een aantal factoren.
Deze bandbreedte is een vuistregel, geen belofte. De definitieve prijs volgt altijd uit het boekenonderzoek. Wij leggen u wel precies uit hoe wij tot ons bod komen, zodat u de rekensom zelf kunt volgen.
Veel ondernemers zetten hun schoonmaakbedrijf te koop op een overnameplatform. Dat werkt, maar het kost tijd en het is zelden discreet. Uw advertentie is openbaar. Concurrenten en klanten lezen mee, en dat wekt onrust bij uw personeel.
Biedt u uw schoonmaakbedrijf liever rechtstreeks ter overname aan? Neem dan contact met ons op. Een overname van een schoonmaakbedrijf regelen wij zonder tussenpersoon. U spreekt direct met de directie en er komt geen advertentie aan te pas.
Er zijn meer partijen die schoonmaakbedrijven overnemen. Het verschil zit in wat de koper zelf doet.
12B Clean is opgericht door Jack Oosterwaal en Michael de Bruine, uit frustratie over de kwaliteit in de branche. Dat uitgangspunt geldt ook bij een overname. Schoner en beter bestaat gewoon niet.
Denkt u na over de verkoop van uw schoonmaakbedrijf? Begin met een gesprek zonder verplichtingen. Wij tekenen vooraf een geheimhoudingsverklaring, zodat u vrijuit kunt praten.
Bel 085 – 060 26 23 en vraag naar de directie, of stuur een bericht via contact. U krijgt binnen één werkdag antwoord.
Onze schoonmaakwerkzaamheden zijn bij 12B Clean ondergebracht. Ik heb er geen omkijken naar!
Lies Drieskens-Blad
Eigenaar Blad Rijopleidingen vof, Rotterdam
Een schoonmaakbedrijf is een partner van je organisatie. Zij dragen bij aan het succes van de onderneming.
Jack Stoffels
Algemeen manager Z’andvillas
12B Clean biedt voldoende tijd en aandacht voor de achterblijvers die getroffen zijn en biedt hen een helpende hand.
Carla
Particulier
Wat gebeurt er met mijn personeel als ik mijn schoonmaakbedrijf verkoop?
Bij een activa-passiva-transactie gaan uw medewerkers automatisch mee op grond van overgang van onderneming. Hun arbeidsvoorwaarden en dienstjaren blijven ongewijzigd. 12B Clean houdt bestaande teams bij elkaar en laat mensen op hun eigen locaties werken.
Blijft mijn verkoopwens vertrouwelijk?
Ja. Wij tekenen voorafgaand aan het eerste inhoudelijke gesprek een geheimhoudingsverklaring. Uw medewerkers en klanten horen pas iets wanneer u daar toestemming voor geeft, meestal na de overdracht.
Hoe lang duurt een overnametraject?
Reken op vier tot zes maanden van eerste kennismaking tot notariële overdracht. Het boekenonderzoek is meestal de langste fase en duurt vier tot acht weken.
Hoe wordt de waarde van mijn schoonmaakbedrijf bepaald?
Wij rekenen met een factor op de genormaliseerde EBITDA, in de branche vaak tussen de drie en vijf. De looptijd van uw contracten, de spreiding van uw omzet en het verloop onder uw personeel bepalen waar u in die bandbreedte uitkomt.
Kan ik een deel van mijn bedrijf verkopen?
Dat kan. Sommige ondernemers dragen alleen een klantenportefeuille of een specifieke tak over. Bespreek uw situatie in het kennismakingsgesprek.
Neemt 12B Clean ook kleine schoonmaakbedrijven over?
Ja. Wij hanteren geen minimum aan omzet of aantal medewerkers. Een bedrijf met vijf schoonmakers en een stabiele klantenportefeuille is voor ons interessant.
Moet ik na de verkoop nog betrokken blijven?
Dat bepaalt u zelf. Sommige ondernemers blijven een paar maanden aan voor de overdracht van klantrelaties. Anderen stoppen direct. Wij leggen die afspraak vast in de intentieverklaring.
Staat uw vraag er niet bij? Bel ons of stuur een bericht.
Bij 12B Clean gaan we op schoonmaakgebied niets, maar dan ook helemaal niets uit de weg. Binnen onze drie divisies werken intelligente en zeer goed opgeleide mensen die exact weten wat er van hen verwacht wordt.